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然而，如果買家在簽署正式買賣合約後才撻訂，除了被沒收所有訂金及首期外，更要負上日後業主重推單位時，若賣價低於現時成交價的差價，風險顯著上升。

抖音生活服務將持續加強對網紅景點的排查力度,對於在排查過程中發現安全隱患的景點或項目,平臺將第一時間向消費者發出通知,確保大家能夠享受一個安心、舒心的暑期。

買樓已是過五關斬六將的挑戰，辛辛苦苦錢儲湊夠首期，揀好心儀單位，前面還有繁鎖的買賣手續，遇上市況波動，或個人財務與按揭問題，買家面對的不確定因素大增，最嚴重可導致撻訂收場。

立即跳往：幾時簽臨約｜臨約條款｜臨約須否打釐印｜臨約轉名｜臨時訂金＋「撻訂」原因｜憑臨約申請按揭｜常見問題

準買家在簽定買賣合約前，最好與銀行做物業估價，以準確地掌握物業價值。此外，買家要避免訂立過長的成交期，以減少簽臨約後銀行才下調估價的風險。

二按壓力測試要求: 近年發展商提供的二按，也成為「踩地雷」高危。事關很多時準買家選擇二按時，也需要得到一按銀行審批。銀行進行壓力測試時，又會採用二按後期較高息率作為計算基準，變相入息要求大增。準買家未能應付下，就會選擇放棄交易。部份則跟發展商提供高成數一按有關。

無論買一、二手樓，需要簽署臨時買賣合約和正式買賣合約，若果買家簽署任何買賣合約後，因某些原因而悔約，放棄交易，這就是俗稱「撻訂」。買家決定撻訂後，便需要承擔後果，包括已繳交的訂金被沒收，需要負擔物業重售後的差價，以及其他雜貨，如代理佣金。

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打算樓換樓的買家普遍需先賣樓才有足夠的資金換樓，若賣樓過程不幸被撻訂，很可能導致在購買新單位時，因資金周轉不靈而同樣撻訂收場。

翻查房委會相關居屋成交紀錄冊資料，發現單是本月首周就一連三日驚現三宗撻訂個案，將軍澳雍明苑佔兩宗，馬鞍山錦暉苑佔一宗。 其中雍明苑A座十樓一個約二百八十三萬元成交的單位，以及錦暉苑廿八樓一個約二百一十三萬元成交的單位，兩者均是三月下旬簽訂買賣協議，隨即在本月首周就撤銷以上協議。 剩餘的一宗就是雍明苑B座八樓一個約二百七十七萬元成交的單位，在去年十二月尾成交，結果於本月首周撻訂。